【20組の家族によって新たに誕生する美しい街区】The Luxdual 大泉学園
日常の生活をラグジュアルへ 売主物件につき仲介手数料不要
日常の生活をラグジュアルへ。大泉町5丁目建築条件付土地/全20区画
全体区画図/全棟敷地面積100平米超、全20棟のグランシアシリーズが練馬区大泉町に誕生。
【車でのお出かけにも】「大泉JCT」までアクセスしやすい立地。関越自動車道・東京外環自動車道を利用して家族旅行も楽しめます。
【都市的利便性&自然の豊かさを享受できる街】穏やかな住環境と都心へのアクセスのしやすさを兼ね備えています。
【良好な子育て環境】幼稚園、小・中学校が徒歩圏内にあり、送り迎えや通学に便利な立地です。
【全区画100㎡以上のゆとりある広さ】15帖以上の広々リビングやお庭、収納たっぷりのお部屋など理想の間取りが叶えられます。
【造成完了致しました】現地見学等、お気軽にお問い合わせください。
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
自分スタイルで、マイホームの外観を決めましょう。
広い主寝室がほしい、在宅ワークが増えたから書斎が欲しいを叶える「フレキシブルルーム」という設計もできます。
子ども部屋にロフトを作って、秘密基地的なワクワクをプレゼントしてみませんか。
マイホームが欲しいと思った時に「庭付き」と考えた事はありませんか。土地の広さ、間取りプランによっては可能です。
お庭を造るスペースが無かったら、奥行きのあるワイドバルコニーはいかがでしょうか。家でアウトドア体験が出来たらお子さまも大喜び。
プランに採用される構造/床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用(イメージ写真)
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される標準仕様/国の基準を大幅に上回る耐久性に優れたJAS認定の国産檜材を柱・土台・梁に採用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです。
プランに採用される構造/木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立(イラストはイメージになります。)
【枚数限定】ご希望のお客様には、当社でマイホームを建築されたお客様のお声を掲載した冊子をお送りしております。
子育てエコホーム支援事業物件/子育て世代・若年夫婦世帯を対象に、高い省エネ性能を有する住宅を新築する場合、最大で100万円/戸が補助されます!(一部プランの制限を受ける場合があります。)
物件詳細
価格 | 4,890万円 | ||
---|---|---|---|
所在地 | 練馬区大泉町5丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 117m2(35.39坪) | 建築条件 | 有 |
建ぺい率 | 50%・60% | 容積率 | 100%・180% |
総区画数 | 20区画 | 販売区画数 | 1区画 |
設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 地盤調査済 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 陽当り良好 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 都市ガス |
||
---|---|---|---|
接道 | 南東側 4.5m 一方 公道 位置指定:無 | 私道負担 | 私道無 |
セットバック | 不要 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 第1種中高層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 更地 |
開発許可番号 | R04開発行為許可第18号 | 開発面積 | 2401.9m2 |
法令上の制限 | |||
備考 | ※第一種低層住居専用地域:建ぺい率50%・容積率100% 第一種中高層住居専用地域:建ぺい率60%・容積率180%~200% ※第一種高度地区、第二種高度地区(17M)、準防火地域、農地法、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、練馬区景観条例、再開発促進地区(外郭環状道路周辺地区)、重点地区まちづくり計画(大泉・石神井・三原台周辺地区まちづくり構想) ※清掃施設持分:(A・B)約2.55㎡×1/10 |
||
更新日 | 2024年8月18日 | 更新予定日 | 2024年9月15日 |
※物件番号:712970387
ポイント
- ~The Luxdual大泉学園~
日常の生活をラグジュアルへ。
20組の家族によって新たに誕生する美しい街区。
~「都市的利便性」と「自然の豊かさ」を享受できる街で叶える暮らし~
◆練馬区大泉町に全20棟の住協のグランシアシリーズが誕生!
◆スーパー、ホームセンターなど毎日の生活に便利な商業施設や、緑豊かな大規模公園や遊具充実の児童公園など、子育てファミリーに嬉しい施設も近隣に充実
◆「グランエミオ大泉学園」「ゆめりあフェンテ」などの各種商業施設が揃った大泉学園駅周辺
◆練馬区の光が丘~土支田~大泉町~大泉学園町へと至る、都営大江戸線延伸計画有
≪大泉町~大泉学園町紹介動画・住協チャンネルで公開中!≫
≪物件のおすすめポイント!≫
■敷地面積は全棟100平米超のゆとりある広さ
■小・中学校、幼稚園が徒歩圏内にあり、良好な子育て環境
■関越自動車道・東京外環自動車道「大泉JCT」までアクセスしやすい立地。新潟や長野方面は勿論、千葉や茨城、東北へも気軽に出かけることが可能!
■練馬区立大泉橋戸公園
現地から徒歩10分圏内にある公園です。公園は白子川をはさみ南北のエリアに分かれています。
公園南側は広場の一角にすべり台やブランコターザンロープなどの遊具があり、北側には大型複合遊具やクライミングウォールなどが設置されています。東映東京撮影所が近いので、仮面ライダーやスーパー戦隊シリーズの撮影が行われたことも。
■練馬区立北大泉くれはし公園
現地から徒歩5分圏内にある公園です。閑静な住宅街の中にある公園です。
ブランコ、砂場、滑り台、芋虫型の雲梯、お子さまが登れる棒・ロープなど、 親子で遊べる遊具がたくさんあります。
■スパーバリュー練馬大泉店
現地から徒歩8分圏内にあるスーパーとホームセンターが同じ建物に入った商業施設。生鮮食料品から生活雑貨、大工道具やアウトドア用品まで、一か所で揃う便利なお店です。
■建築条件付土地とは?
当社施工会社・住協建設で建物を建てることを条件とし、売買される土地です。
■選んで自在にコーディネートしていく「セミオーダー住宅」
敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。
内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在にコーディネートしていくセミオーダー型住宅です。
■JAS認定国産檜(ひのき)材でつくる理想の住まい
建物の骨格となる土台と柱には、日本農林規格(JAS)認定の国産檜(ひのき)無垢材を使用。抗菌・防虫性に優れた檜の性質に、乾燥に伴う変形や反りを抑える含水率15%を可能にした乾燥技術により耐震性と安定性もプラス。梁にもJAS認定国産檜(ひのき)集成材を使用し、主要構造材のオールJAS認定国産檜材化を実現。
■売主物件なので仲介手数料不要です!
特徴・設備
地盤調査済 南側道路面す 閑静な住宅地 前道6m以上 整形地 緑豊かな住宅地 平坦地
陽当り良好
スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内
建物プラン例有り 自由設計対応
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
-
大泉支店
物件お問い合わせ
- STEP01入力
- STEP02確認
- STEP03完了
この物件を見たひとがチェックしている物件
新着物件
エリアを変更して土地を検索する
練馬区内および近郊の駅から土地を探す
- 上石神井
- 吉祥寺
- 武蔵関
- 東伏見
- 中村橋
- 富士見台
- 練馬春日町
- 練馬高野台
- 豊島園
- 石神井公園
- 光が丘
- 大泉学園
- 都立家政
- 鷺ノ宮
- 野方
- 練馬
- 平和台
- 地下鉄赤塚
- 西武柳沢
- 氷川台
- 成増
- 和光市
- 地下鉄成増
- 下赤塚
- 保谷
- 上井草
- 東武練馬
- 井荻
- 下井草
- 桜台
- 朝霞
- 新江古田
- 江古田
- 新桜台
- 沼袋
- 小竹向原
- 東長崎
- 上板橋
- 西荻窪
- 三鷹
練馬区の物件を種別から探す
練馬区の物件を人気の価格帯から探す
東京都練馬区の魅力
人口約70万人、23区では一番の緑被率を誇り、都市と自然の融合が特徴の練馬区は、23区内では5番目に広い面積を誇ります。街は東映アニメーションミュージアムや、美しい景観の石神井公園、牧野記念庭園など様々な施設が街を彩ります。
北部の一部では東武東上線が通り、隣接する板橋区の下赤塚駅、東武練馬駅、上板橋駅が利用可能。また、東京メトロ有楽町線では地下鉄赤塚駅、平和台駅、氷川台駅、小竹向原駅も利用でき、東武東上線、および西武池袋線へ乗り入れを実現している東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線も乗り入れるため都心へのアクセスが良く、どの駅も通勤・通学に便利な駅といえます。また都営大江戸線では光が丘駅、練馬駅、新江古田駅、西武池袋線では大泉学園駅、石神井公園駅、練馬高野台駅、富士見台駅、中村橋駅、練馬駅、桜台駅、江古田駅、西武豊島線から豊島園駅を利用できます。市の南部では、西武新宿線の武蔵関駅、上石神井駅が利用可能。バス便も豊富で、JR中央線にアクセスできる便もあり、日常の移動をバスで実現されている方が多く、どのエリアにお住まいになられても高い利便性を享受することができます。道路交通も関越自動車道大泉インターをはじめ、笹目通り、目白通り、冨士街道、環状八号線など、主要幹線道路が多く、様々な場所にアクセスしやすい場所です。住協グループは、利便性の高い練馬区に多くの不動産物件(新築・中古戸建・中古マンション・土地)を仕入れております。