【新登場/25家族の大型新街区】 グランシア ~ララフィールズ所沢~ 第1次分譲販売
【全棟36.9坪超/太陽光発電標準/25家族の新街区/西所沢駅徒歩10分~】
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【太陽光発電システム標準採用・多彩な植栽やラインライト、オープン外構、芝敷ガーデンなどエクステリアまで特別仕様/自由設計の家】こころ軽やかに、自分らしく、所沢を住みこなす―。たくさんの“感情”を詰め込む、25家族の“新街区”がdebut!
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【25家族が紡ぐまったく新しいコミュニティ】全区画整形地&ゆとりある全区画36.9坪超の開発分譲地。街区内公園やゆとりの開発道路など景観に配慮しながらコミュニティの醸成も期待できる新街区!
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【西武線「西所沢」駅までフラットアプローチ/徒歩最短10分の好立地】豊富な商業施設が並ぶ行政道路から一本入った閑静な住宅地。生活利便施設が身近に整い、落ち着いた邸宅街が広がる穏やかなロケーションです
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【全邸で太陽光発電システムを標準仕様に/初期費用0円!】「自由設計で太陽光の家を建ててみたい」というお客様の声にお応えするべく、住協の条件付土地分譲では初めて標準仕様に採用しました!
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【特別なエクステリアデザイン】これだけの規模の分譲地だからこそタウン・デザインにもこだわることで美しく壮観な街並みに。多彩な植栽や開放的なオープン外構、重厚なマテリアル、芝敷ガーデンなどを共通仕様に
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【分譲地全体でライトアップを施した街区設計・夜間も美しい安心の街並みを実現】浮遊感あるライトやラインライトなどを共通仕様にすることで、夜間の防犯対策にもつながります(同仕様商品イメージ)
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【分譲地全体でライトアップを施した街区設計・夜間も美しい安心の街並みを実現】浮遊感あるライトやラインライトなどを共通仕様にすることで、夜間の防犯対策にもつながります(ライトアップイメージ)
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【ララフィールズだけの特別仕様/デザイン立水栓「エーゲ」ガーデニング・植物への水やり、洗車、掃除、ペットのシャワーなど、屋外で水を使う様々なシーンで役立つ使い勝手の良い瀟洒な立水栓を標準仕様に
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「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
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【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
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【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
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【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
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【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
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住協グループのサービスのご提供は引き渡したら終わりではありません。ご入居から数年経ってもずっと安心してお住まいいただくために、最長35年のアフターメンテナンスサービスもご用意しております。定期的に点検を行い安全・安心な住まいをご提供致します
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【デザイン性と実用性を兼ね備えたモダンスタイル】木目調のクロス、シーリングファン、エコカラットがハイグレードでスタイリッシュな憩いの雰囲気を演出(建物プラン例 建物価格/2850万円 建物面積/118.41m2)
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【ホテルライクな空間、日常が特別に変わる】II型キッチンを採用し、より開放感のある上質で洗練されたLDK。統一感あるカラーはセミオーダーならでは(建物プラン例 建物価格/3100万円 建物面積/106.41m2)
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【勾配天井とスケルトン階段が開放感により拍車をかける心地よい寛ぎの家】大きな高窓からは暖かい日差しが届く。化粧梁とスポットライトが瀟洒(建物プラン例 建物価格/2300万円 建物面積/97.50m2)
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開放感と上質感あふれるリビング。自由設計だから壁紙や窓の形状・位置、スイッチや照明などディテールまで家族好みで設計を楽しめます(建物プラン例3/建物面積:92.16m2 建物価格:2330万円)
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【随所にみられる細部までこだわったアイデア】リビングのアクセントクロスが階段まで続くなど施主様のこだわりの詰まった素敵な邸(建物プラン例 建物価格/2240万円 建物面積/90.05m2)
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【地震から家族を守る】住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現
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住協なら【ZEH水準の省エネ住宅】が標準仕様!優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築注文住宅が建てられます!
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【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される仕様/耐久性に優れた檜を構造材に採用(イメージ写真)
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【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
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【西所沢駅まで最短徒歩10分】フラットアプローチ徒歩最短10分の西武池袋線・急行停車駅「西所沢」駅からは、「池袋」駅へダイレクトアクセスが可能!地下鉄乗り入れでますます便利に!
物件詳細
価格 | 2,950万円~3,650万円 | ||
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所在地 | 所沢市上新井5丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 122m2(36.9坪)~131m2(39.62坪) | 建築条件 | 有 |
建ぺい率 | 60%・50% | 容積率 | 200%・80% |
総区画数 | 24区画 | 販売区画数 | 19区画 |
最多価格帯 | 3100万円台(10戸) | ||
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設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 電気:あり |
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接道 | 私道負担 | ||
セットバック | 不要 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 畑 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種住居地域 第1種低層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 未造成 |
開発許可番号 | 第29R060050号 | 開発面積 | 4918.71m2 |
法令上の制限 | 景観法 航空法 農地法届出要 | ||
備考 | 所沢市立地適正化計画 清掃施設持分:約4.9m2×1/26、電柱用地持分:約10m2×1/26、約3.8m2×1/26、道路予定地持分:約4.5m2×1/26、約10m2×1/26 外構共通仕様は計画段階のもので施工上の都合により変更となる場合があります。外構に関する画像はすべて参考イメージで、実際の施工とは異なります 建物プラン例の画像はすべて共通標準仕様の弊社同仕様施工例です【同仕様標準建物面積:89.43m2/建物価格:2030万円(税込)】 ※成約済区画を含む数字です。40区画中18区画(第1期分譲)は2024年に全棟成約済みです 造成工事完了予定:2024年10月 |
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更新日 | 2024年10月3日 | 更新予定日 | 2024年10月14日 |
※物件番号:712998061
ポイント
- こころ軽やかに、自分らしく、所沢を住みこなす―
たくさんの“感情”を詰め込む、25家族の“新街区”が堂々debut!
◇Lalafeels<ララフィールズ>とは...◇
語感が良く、楽しい印象のlala(ハワイの言葉で太陽・あたたかいという意味)と
feel(感情)・field(土地)のダブルミーニングをかけあわせた、軽やかで爽やかなネーミングです
家族のしあわせは、たくさんの感情とともに、少しずつ育まれていくもの。
「明日はお父さんの趣味でつくったリビングシアターで、一緒に映画を観ようか?」
「ママはあこがれだった広いキッチンで、お料理を手伝ってもらいたいな!」
「宿題はリビングのスタディコーナーでするから、いっぱい教えてね!」
「今日の夜は天気がいいから、屋根付きのバルコニーでのんびり星空でも眺めてみない?」
しあわせのカタチは家族によって様々です。だから、それぞれの家族の理想を詰め込んだ住まいなら、想い出はもっと素敵になるでしょう。
西所沢駅までフラットアクセス、生活利便施設が身近に整い、落ち着いた住宅街が広がる穏やかなロケーション。この魅力あふれる新街区で、心もカラダも、家族みんながよろこぶ、心地よい暮らしを住協の自由設計でお届けします。
想像してみてください。
世界にたったひとつだけの我が家で、これからはじまる日々を。
■ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅「グランシア」シリーズ
建築条件付売地のため、建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力!
■選んで自在にコーディネートしていく「セミオーダー住宅」
敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在にコーディネートしていくセミオーダー型住宅です!
■全25区画、新しい分譲地がデビュー!
周辺環境が整った所沢上新井の閑静な住宅街に全25区画の大型分譲地が登場しました。 子育て施設や商業施設も身近なロケーション、利便性と自然が共存する、お子様の情操教育にも適した住環境です!
~ 当 物 件 の お す す め ポ イ ン ト ~
・ゆとりある敷地は最大で39.62坪超!分譲地内開発道路も約6m幅員で開放的な街並み
・太陽光発電システム標準装備!/初期費用は無料・災害時に電源利用可
・設備仕様から外構までこだわりの特別仕様/暮らしを快適にするオプション設備を特別に標準採用
・売主物件につき、仲介手数料不要!浮いた費用を頭金に回して返済も軽くなります!
・小学校や保育園、公園などの教育施設が徒歩圏内!
・西武池袋線・狭山線「西所沢」駅まで徒歩最短10分
・理想のマイホームが建築できる、自由設計のセミオーダー住宅
・安心の耐震等級3・ZEH水準の住まい
・主要構造材にはすべて国産ヒノキ材を使用!
スタッフからのおすすめポイント
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高橋 貴大
住協のグランシアでは、ライフスタイルにあわせた自由な間取りをベースに、設備や仕様も豊富なバリエーションから好みの色・デザインを選んでコーディネートしていく家づくりを楽しむことができます。注文住宅のように、我が家ならではのこだわりを取り入れた理想のマイホームを目指せます!
◇01 Design/好みに合わせて屋根材、建具、壁紙、水回り設備などの仕様をカスタマイズが可能です。
◇02 Planning/ 同じ土地でも、多彩なプランを提案。経験豊富な設計士が、専属でサポートいたします。
◇03 Cost/建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられます。
◇04 After-sales service/最長35年保証。家を建てた後も、万全なサポートをお約束します。
資金計画から設計・施工・アフターサービスに至るまで経験豊富なスタッフが全力でバックアップいたします!1000万円台、2000万円台、3000万円台などお客様のご予算で参考プラン制作も可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください!
特徴・設備
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
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埼玉西武ライオンズの本拠地として知られる所沢市は、人口約34万人を擁し東京のベッドタウンとして人気の街です。穏やかな雰囲気の住宅街が特徴の小手指や新所沢エリアは始発駅であることからも住宅地として人気が高く、住協グループでも積極的に新築・中古戸建・中古マンション・土地を販売しています。西武池袋線の所沢市内の各駅、狭山ヶ丘駅、小手指駅、西所沢駅、所沢駅には、東京メトロ副都心線を通じ東急東横線と、東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な駅といえます。新所沢駅、航空公園駅、所沢駅の各駅を有する西武新宿線は、東京メトロ東西線にアクセスでき、中井駅からは都営大江戸線にも乗り継げます。また所沢市下安松からは西武池袋線秋津駅、JR武蔵野線東所沢駅、新秋津駅が利用でき、JR中央線に一本でアクセスできる人気のエリアです。東所沢駅から徒歩10分圏内には文化モール「ところざわサクラタウン」も2020年11月にオープンし、街はどんどん進化を続けています。バス便も多く整備されているので、駅から比較的遠い物件でも、落ち着きある住まいを求める方には暮らしやすい地区が多くあります。道路交通に関しては、所沢市内では関越自動車道所沢インター、隣接する入間市の圏央道入間インターにアクセスしやすく、レジャー等で多方面へ利用することができます。