【好評分譲中!】志木市柏町4丁目(グランシア志木)
#グランシア #注文住宅 #志木土地 #ヒノキ #自由設計 #デザインハウス
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現地ご見学予約や資料請求などお気軽にお問い合わせください。
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志木駅東口へ徒歩11分のグランシア。
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全体区画図
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現地から志木駅へ①/街並みキレイな街路樹がある「ユリノ木通り」。幅広い歩道がありますから通勤通学に安心です。
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現地から志木駅へ②/ユリノ木通りを進み、無電柱化された志木駅前通り(県道244号線)へ。郵便局や銀行、ベーカリー、スイーツ店などが揃っております。
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「カワイイも、カッコイイも、自由に。」設計デザイナーと一緒に考え作り上げるセミオーダー住宅。知識と技術を兼ね備えたスペシャリストがサポートします
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自分「カワイイも、カッコイイも、自由に。」設計デザイナーと一緒に考え作り上げるセミオーダー住宅。知識と技術を兼ね備えたスペシャリストがサポートします
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「カワイイも、カッコイイも、自由に。」設計デザイナーと一緒に考え作り上げるセミオーダー住宅。知識と技術を兼ね備えたスペシャリストがサポートします
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■断熱玄関ドア■住宅スタイルに合わせて選べるデザインテイスト。基本性能を備え、安心・快適性にも配慮しています。
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■天然木の味わい、マットな質感のフローリング■高機能に加え、デザイン性にも優れた多彩なラインナップ。住まいのあらゆる空間にマッチするフローリングです。
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■プランに採用される構造■木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立
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■高性能な断熱材■高密度のグラスウールを原料とした次世代断熱材を施工。繊維が小さな空気の部屋を作ることによって優れた断熱効果を生み出します。
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■構造■床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用
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■耐力壁面材STP2■厚さ9mmでありながら壁倍率2.6倍を認定取得。合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています。
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■住協のアイデンティティ■国の基準を大きく上回り、JASにも認定を受けた「国産檜」を、すべての主要構造材に使用。
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■住協の7つの安全調査■地盤調査/将来にわたって地盤が構造物を安全に支持できるかどうかを技術的に調べます。この調査に基づき、地盤の強さに見合った基礎の仕様や地盤補強の仕様を決定します。
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■住協の7つの安全調査■基礎検査/建物を建てるには、基準となる位置や高さの指定が必要です。基礎の配置・サイズ・対角・高さ等に間違いが無いかチェックを行います。
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■住協の7つの安全調査■配筋検査/鉄筋の太さや本数・配筋間隔、補強筋の位置・長さ、コンクリートのかぶり厚、立ち上がりの位置等に間違いが無いかチェックを行います。現場監督、完了検査を行っている検査員がWチェックを行います。
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■住協の7つの安全調査■出来形検査/出来上がった基礎の天端レベル(水平が出ているか)・アンカーボルトの本数や位置・基礎本体の仕上がり状況などのチェックを行います。
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■住協の7つの安全調査■各作業工程毎の検査/各作業工程毎に、現場監督によるチェックを日常的に行っています。(床・柱の水平・垂直の自社基準値確認検査)
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■住協の7つの安全調査■完成検査/現場監督によるチェックに加え、検査員が複数名で全棟の検査を実施。設計図との照合や内外装の傷の有無などを厳しい目でチェックを行います。高所で見えない部分は鏡を使うなど隅々にわたって確認します。
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■住協の7つの安全調査■安全パトロール/各部門長や役員、ベテランの監督が検査員となり各現場を巡回。危険予知の観点から現場の安全性の確認~フィードバックなど行います。
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■ご提案■子どもとのコミュニケーション重視ファミリーなら、リビングに「リビングカウンター」はいかがですか。
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■高耐久・高耐震■住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現できます。
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■ZEH(ゼッチ)水準の省エネ住宅が標準仕様■光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに。オプションで太陽光発電システムや蓄電池、EVコンセント、HEMSなど「創エネ」設備もご用意しております。
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■ご提案■たまにはゴロンと気兼ねなく寝てみたい。それを叶えるためにリビング横に畳コーナーを作ってみませんか。
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■ご提案■オープン棚は家族のディスプレイコーナー。趣味のカメラや絵画、書籍などあえて見せる事でオシャレに魅せる事になります。
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■ご提案■広い主寝室がほしい、在宅ワークが増えたから書斎が欲しいを叶える「フレキシブルルーム」という設計もできます。
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■ご提案■子ども部屋にロフトを作って、秘密基地的なワクワクをプレゼントしてみませんか。
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施工例のご紹介
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施工例①/スタイリッシュな白い外観。単調になりすぎないようシンボルツリーを植え、玄関ドアは木目調を採用し、白の外観に彩りを与えています。
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施工例①間取り図/会員様限定にてご覧いただけます。
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施工例①/ウォールナットのフローリングに映える白いキッチン。壁紙はシンプルに白でまとめて優しい雰囲気を演出。
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施工例①/調理器具や食器、キッチン家電、さらにゴミ箱なども収納出来て、とっても便利なキッチン背面収納。
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施工例①/パッと目に入るブラックアイアンな階段、床材にはウォルナットを採用した洗練されたリビング。
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施工例①/玄関から見える部分を綺麗に保つことができるシューズクロークを採用。家の中になるべく入れたくない物は意外にたくさんあるので、専用のスペースがあると便利です。
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施工例②/毎日帰ってきて、おしゃれな自分の家を眺めるだけでにんまり♪ せっかくのマイホームですから夜の外観もこだわってみませんか。
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施工例②間取り図/会員様限定にてご覧いただけます。
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施工例②/木の「風合い」「温かさ」「ぬくもり」を感じさせるリビングダイニング。
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施工例②/家族みんなの生活時間が長いリビングに収納を配置。クッションやテーブルクロス、掃除用具に、季節によって使うストーブやサーキュレーターなど使う場所に収納があれば、さっと取り出せて便利です。
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施工例②/優しく温かい雰囲気のナチュラルなキッチン。キッチンクロスやタオルに、コットン(綿)やリネン(亜麻布)素材のものを選ぶとGOODですよ。
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施工例②/キッチン背面収納(パントリー)。開き戸は一気に扉を全開することができるため、食器等の出し入れがしやすいのが魅力です♪
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今なら、当社でマイホームを建築されたお客様のお声を掲載した冊子をお送りしております。ご希望の方は「資料請求」ボタンよりお問い合わせください。
物件詳細
価格 | 4,350万円~5,150万円 | ||
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所在地 | 志木市柏町4丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 100m2(30.25坪)~110m2(33.27坪) | 建築条件 | 有 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 180% |
総区画数 | 9区画 | 販売区画数 | 7区画 |
最多価格帯 | - | ||
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設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 始発駅 / 陽当り良好 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 保育施設・幼稚園400m以内 / コンビニ 400m以内 / 更地渡し / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 都市ガス |
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接道 | 私道負担 | 私道有 | |
セットバック | 不要 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 畑 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 更地 |
開発許可番号 | 指令志建第開R6-10号 | 開発面積 | |
法令上の制限 | 準防火地域 高さ最高限度有 敷地面積最低限度有 | ||
備考 | ※法令上の制限/22・23条区域、都市再生特別措置法(居住誘導区域内・都市機能誘導区域外)、高度地区25m、景観法、農地法(農地転用届提出済み) ※開発許可番号/指令志建第開R6-10号 開発総面積1172.46m2 ※造成工事完了予定/2024年11月末 ※清掃施設持分約4.8m2×1/9 ※共有地持分約0.2m2×1/2(7号棟 8号棟) 造成工事完了予定:2024年11月 |
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更新日 | 2024年9月16日 | 更新予定日 | 2024年9月24日 |
※物件番号:712998784
ポイント
- 【高台にある柏町4丁目】文教エリア・志木駅徒歩最短11分に、自由設計対応型分譲地「全9区画」が誕生。
■■「家族の数だけ、好みがある。」■■
住協の建築条件付土地で建てる住宅は、自由な間取りや、指定されたメーカーの豊富なバリエーションから好みの色やデザインを選んでコーディネートしていく家づくりを楽しむことができます。注文住宅のように、我が家ならではのこだわりを取り入れた理想のマイホームを目指せます。
◇01 Design/豊富なバリエーションから好みに合わせて屋根材、建具、壁紙などの仕様をカスタマイズが可能です。
◇02 Planning/ 同じ土地でも、多彩なプランを提案。経験豊富な設計士が、専属でサポートいたします。
◇03 Cost/建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられます。
◇04 After-sales service/最長35年保証。家を建てた後も、万全なサポートをお約束します。
■■建物構造・仕様■■
・国土交通大臣認定取得の耐力壁面材STPII
・壁に、天井に、床に、高品質グラスウール断熱材
・ホルムアルデヒドを吸収分解するハイクリンボード
・ゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させていく換気システム
・遮音性、断熱性能に優れた複層ガラス(ペアガラス)
・コンセントLAN(家内通信環境設備)
その他宅配ボックスや床材、水回り設備等も充実しております。
さらに、お客さまのご希望を取り入れるオプション工事も可能で、枠にとらわれない建物造りが可能です。
資金計画から設計・施工・アフターサービスに至るまで経験豊富なスタッフが全力でバックアップいたします。
スタッフからのおすすめポイント
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國井 伸
お客様のご予算で参考プラン製作が可能です。さらに、お客さまのご希望を取り入れるオプション工事も可能で、枠にとらわれない建物造りが可能です。資金計画から設計・施工・アフターサービスに至るまで経験豊富なスタッフが全力でバックアップいたします。
特徴・設備
地盤調査済 市街地が近い 南側道路面す 閑静な住宅地 角地 整形地 高台に立地 平坦地 開発分譲地内
始発駅
陽当り良好
テニスコートが近い スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 周辺交通量少なめ
更地渡し 自由設計対応
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
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朝霞台支店
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池袋駅から東武東上線で約20分の志木駅(新座市)、ならびに柳瀬川駅が志木市の主要駅となっています。どちらの駅も東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線と東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、高い利便性を誇ります。また、地域によってはJR武蔵野線北朝霞駅も利用できることで、JR中央線へアクセスできるとともに、越谷方面へもアクセス可能となっており、魅力的な鉄道網によって都内各所やさいたま市方面へと、通勤・通学に便利な地であることがわかります。志木駅周辺には慶應義塾志木高校、立教大学などがあり、学生が多く活気があるのと同時に、駅前にはマルイファミリー志木をはじめ、多くの商店やカフェなどの飲食店が充実しています。また、志木市は子育て世代にもおすすめのエリア。市役所は忙しい子育て世代のために、子ども育成課、教育委員会窓口において、毎週金曜日は午後7時まで開庁しています。荒川河川敷や新河岸川の四季折々の変化を味わえる豊かな自然、いろは親水公園をはじめとして多数の公園があるなど、豊かな環境のもと、子育てに嬉しい立地となっています。子育て世代はもちろん、どのような世代の方にも住みやすいこともからも、住協グループでは積極的に志木市の不動産に力を入れており、この地域の不動産、新築、中古戸建、中古マンション、土地を積極的にリリースしています。