【売主物件】グランシア東村山 ~久米川町4丁目1期~
【売主物件につき仲介手数料不要/駅徒歩9分/3路線利用可/】
区画図/駅徒歩9分/住環境良好/南西向き、採光・通風良好
爽やかなアクセントクロスで、温かみのある北欧風のリビングに。リビング全体を見渡せる対面式キッチン採用。/建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2030万円
大きな窓から心地よい自然光が入るリビング。一角に和室を設けることで、使い勝手の良い便利な空間に。/建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2030万円
美しい木目が落ち着いた印象の、まるでカフェのようなリビング。あたたかなご家族団らんのお時間を。/建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2030万円
間取りだけでなく壁紙、収納やコンセント位置なども自由にカスタマイズ可。設計士とお好みの住宅を建てましょう/建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2030万円
【選べるメーカー】クリナップ製ステディア/パネル色だけでなくシンクの広さなどもカスタマイズできます/建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2030万円
【選べるメーカー】リクシルES/タッチレス水栓や食洗機といった設備のほかに、背面収納・吊戸棚なども細かくカスタイマイズ可/建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2230万円
【選べるメーカー】リクシルAX/アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。/建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2030万円
【選べるメーカー】TOTO製サザナ/アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。/建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2030万円
リクシル製EV/お手入れが楽になるワイドボウルを採用。収納付きの三面鏡つき。/建築プラン例(内観同仕様)/建物面積89.43m2/建物価格2030万円
国の基準を大きく上回り、JASにも認定を受けた「国産檜」を、すべての主要構造材に使用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
プランに採用される構造/木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立(イラストはイメージになります。)
プランに採用される仕様/耐久性に優れた檜を構造材に採用(イメージ写真)
プランに採用される構造/床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用(イメージ写真)
高い強度に加え防菌・防カビ効果や耐久性に優れた性質を持つ檜。住協では構造躯体材で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています
厚さ9mmでありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STP2は、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています
気密性の高い住宅に必須の24時間換気システム。1時間でお部屋の半分くらいの空気が入れ替わると言われています。
省スペースで開け閉めしやすいシャッターを装備。後付けするとお値段が張る設備ですので標準採用は嬉しいですね。
各室収納付きのお部屋なら季節外れの洋服も大型荷物もスッキリ片付きます。
お手入れが楽になる浴室暖房乾燥機付きのバスルーム。物干しスペースもあるので雨の季節は物干場としても利用できます
来訪者の顔が見えて安心のモニタ付きインターホン。置き配指示もできる便利な設備です。
断熱効果だけでなく結露対策にもなる複層がラスを全室に採用。
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
2022年4月に新設されたZEH基準を満たす断熱等級です。等級4よりも厳しい断熱水準を満たし、経済性、省エネ、快適さを兼ね備えた次世代の暮らしを作り出します
住協グループでは白アリ防除工事につきまして施工完了日から5年間の保証をさせて頂いております。
地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします。
新鮮な空気を外から取り込み、居室内の空気を0.5回/h以上換気します。家具などから発生する有害化学物質を排出し、いつでも快適に過ごせます。
物件詳細
価格 | 2,830万円~3,530万円 | ||
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所在地 | 東村山市久米川町4丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 110m2(33.27坪)~115m2(34.78坪) | 建築条件 | 有 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
総区画数 | 5区画 | 販売区画数 | 5区画 |
最多価格帯 | - | ||
---|---|---|---|
設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 2沿線以上利用可 / 始発駅 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 都市ガス |
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接道 | 南西側 4.8m 一方 公道、北西側 4.5m 一方 私道 | 私道負担 | 私道有 139m2 持分:1/5 |
セットバック | 敷地権利 | 所有権 | |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 未造成 |
開発許可番号 | 6多建開二開第53号 | 開発面積 | 725.74m2 |
法令上の制限 | |||
備考 | ※準防火地域、第1種高度地区、東京都建築安全条例、東京都景観条例、農地法 ※新設道路持分有:約139m2×1/5 ※未利用地持分有:約7m2×1/5 造成工事完了予定:2024年12月 |
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更新日 | 2024年9月2日 | 更新予定日 | 2024年9月15日 |
※物件番号:713004970
ポイント
- ◆◇当物件のおすすめポイント◇◆
■西武新宿線、西武国分寺線などを利用できる「東村山」駅まで徒歩9分
■特急停車駅にもなっており、本川越、西武新宿方面へのアクセス性良好
■西武新宿線、西武池袋線、国分寺線利用で通勤通学だけではなく、
休日のレジャーやショッピングなど多方面へのアクセスが可能
■西武国分寺線利用で、JR中央線「国分寺」駅まで約12分
■南西道路面につき、採光・通風良好
■商業施設、病院など多数点在
≪住協の家の魅力!≫
■家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング!
■選んで自在にコーディネート、理想の住まいが叶うセミオーダー住宅
■主要構造材(柱、土台、梁)には耐久性に優れた檜JAS乾燥国産無垢檜(ひのき)を使用
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『住協東久留米支店』では、「この物件の詳細が知りたい」「似たような物件を探している」「分からいことだらけで、とにかく相談したい」…など、住宅に関するご相談・お問合せをお待ちしております。
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特徴・設備
市街地が近い 閑静な住宅地 角地 整形地 緑豊かな住宅地
2沿線以上利用可 始発駅
小学校 徒歩10分以内 小学校まで1km以内
自由設計対応
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※建築条件付土地の販売は、売買契約後3ヶ月以内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。また、掲載されている参考プラン例は、土地販売において参考のための一例であり、採用するか否かは、購入者の自由です。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
-
東久留米支店
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東村山市は、西武池袋線、西武新宿線、西武西武園線、西武拝島線、西武国分寺線、西武多摩湖線、西武拝島線、西武レオライナー、JR武蔵野線の計9路線が走る、利便性の高いエリアです。西武池袋線は秋津駅が利用でき、東京メトロ有楽町線、副都心線が相互直通運転を行い、東急東横線も乗り入れていることから、渋谷、自由が丘、横浜などにも一本で行けます。また新秋津駅からはJR武蔵野線も利用でき、さいたま市、朝霞市等にも一本でアクセスできることも特徴。西武新宿線は久米川駅、東村山駅の2駅が利用でき、特に東村山駅は特急小江戸号も停車することから新宿方面へのアクセスも良く、また、JR中央線国分寺駅にアクセスできる西武国分寺線、西武園にも行ける西武西武園線も乗り入れています。西武多摩湖線の八坂駅、西部には武蔵大和駅、西武遊園地駅もあり、レオライナーで西武球場前にもアクセス可能。広範囲に渡り鉄道網が敷かれており、暮らしやすい住宅街と、映画「となりのトトロ」でのモデルとなった八国山緑地などに代表される緑豊かな自然が色濃く残る、子育て環境にも優れた場所であると言えます。道路交通においても新青梅街道や、府中街道、志木街道などが走り、多彩なアクセスが可能な東村山市。住協グループでも積極的に社有物件(新築・中古戸建・中古マンション・土地)を販売しています。