【売主物件/予告広告】9家族が紡ぐ緑の街区「学びの社」 ~西東京市新町4丁目1期~
【無電柱の街並み/民間型土地区画整理事業地内/仲介手数料不要】
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民間型土地区画整理事業地内(西東京市新町)に、青空と自然が広がる無電柱化の街9棟誕生!
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【9家族が紡ぐ緑の街区、無電柱化で美しい景観に。】西東京市に誕生する9家族が始める新しい暮らし。その舞台に相応しい、地上に電柱がない美しい街並みとゆとりが生まれる住環境をご用意いたしました。
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【1号棟内観】建物一部完成につき、室内ご見学の先行エントリーを受け付け開始いたしました。実際の広さや設備、近隣の環境などぜひ現地でご確認ください。
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【1号棟内観】建物一部完成につき、室内ご見学の先行エントリーを受け付け開始いたしました。実際の広さや設備、近隣の環境などぜひ現地でご確認ください。
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【1号棟内観】建物一部完成につき、室内ご見学の先行エントリーを受け付け開始いたしました。実際の広さや設備、近隣の環境などぜひ現地でご確認ください。
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【1号棟内観】建物一部完成につき、室内ご見学の先行エントリーを受け付け開始いたしました。実際の広さや設備、近隣の環境などぜひ現地でご確認ください。
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【1号棟内観】建物一部完成につき、室内ご見学の先行エントリーを受け付け開始いたしました。実際の広さや設備、近隣の環境などぜひ現地でご確認ください。
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【1号棟内観】建物一部完成につき、室内ご見学の先行エントリーを受け付け開始いたしました。実際の広さや設備、近隣の環境などぜひ現地でご確認ください。
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【間取り/1号棟】3LDK/LDK20帖超!/開放的な吹き抜け/ウォークインクローゼット
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吹き抜けがあることで、1階と2階の空間がつながり、どこにいても家族の気配を感じることができます。リビングも開放的で陽当たりがよくなるので、自然に家の雰囲気も明るくなるのです。(画像はイメージです。)
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玄関から「ただいま」と帰ってきたお子様が、二階へ上がっていく前に必ずリビングを通る動線になっているので、家族間のコミュニケーションが深まります。思春期のお子様の顔を毎日自然に見ておくだけでも、ちょっとした異変や問題に気づけるでの安心ですね。(画像はイメージです。)
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お子様の宿題スペースや、テレワークスペースとして、またパソコンを置いて書斎として利用するなど、幅広い用途でお使いいただける設計です。(画像はイメージです。)
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【間取り/5号棟】3LDK+Studyroom+WCL/LDK17帖超/広々テラス
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広さのあるテラスはこの家の『第二のリビング』です。リビングから出入りできる癒しの空間で、自然の音をBGMに読書や工作をしてのびのびと学ぶことが出来ます。(画像はイメージです。)
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お子さまと一緒に料理をすることで、次に何をしたら良いか、等の考える力を育みます。同時に手を動かし、触れることで五感の刺激にも繋がります。(画像はイメージです。)
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おこもり感のあるスタディルームは、居心地の良い広さなので集中しやすい空間です。宿題や試験勉強など、集中したい時に活躍します。(画像はイメージです。)
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玄関へはリビングを通る設計になっているので、自然に顔を合わせて「いってきます」や「ただいま」の挨拶が生まれます。(画像はイメージです。)
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【学びの社で採用される仕様】【電柱・境界線ブロックのない美しい街並み】地中埋め込み型の電柱を採用することで、地上には電柱や電線を無くしました。電線が無い為、鳥の糞による汚れや被害を軽減することができます。通常、住宅には隣地との境界線にブロックを並べますが、どうしても圧迫感が出てしまいます。敢えて無くすことで、開放感のあるコミュニティの一体感を生み出しました。(画像はイメージです。)
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【学びの社で採用される仕様】【水も電気もこれひとつかしこく便利なコンセント付水栓柱】充電コンセントへの拡張性も備えており、高圧洗浄機はもちろんEV(電気自動車)やPHV(プラグインハイブリッド自動車)の充電もラクラク。LED照明付なので、夜は家の前を明るく照らしてくれます。(画像はイメージです。)
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JR中央線・総武線、JR中央線快速、京王井の頭線の3路線が乗り入れする吉祥寺駅/分譲地近くからバス便にてアクセスすることができる都内屈指の商業エリアとなっています。
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西武新宿線「田無」駅/自転車であれば約9分!都心部へのアクセス性良好、通勤急行、急行、準急、各駅停車の4種の運行形態の電車が停車します。
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JR中央本線・西武多摩川線「武蔵境」駅/郊外の穏やかな雰囲気と都心の利便性を兼ね備える街。都内でありながら緑豊かなロケーションが色濃く残る、子育て世帯にもおすすめのエリアです。
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普段使いのお買い物は勿論、休日のお出かけにも便利な西東京。
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※当現場ではございません。街並みイメージとしてご覧ください※民間型土地区画整理事業の弊社分譲済み街並み
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※当現場ではございません。街並みイメージとしてご覧ください※民間型土地区画整理事業の弊社分譲済み街並み
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※当現場ではございません。街並みイメージとしてご覧ください※民間型土地区画整理事業の弊社分譲済み街並み
物件詳細
価格 | 価格未定
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます) (※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます) |
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所在地 | 西東京市新町4丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 110.02m2(33.28坪)~110.43m2(33.4坪) | 建物面積 | 85.18m2(25.76坪)~96.88m2(29.3坪) |
間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年7月 |
総棟数 | 9戸 | 販売棟数 | 9戸 |
最多価格帯 | - | ||
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設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 2沿線以上利用可 / 2階建 / 南向き / 2面採光 / 3面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / LDK20畳以上 / フローリング / リビング階段 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / トイレ2ヶ所 / バルコニー / テラス / スーパー 徒歩10分以内 / 都市ガス / 仲介手数料不要 |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | 西側 6m 一方 公道、南側 6m 一方 公道 |
私道負担 | セットバック | ||
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
駐車場 | カースペース有 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 2024年8月上旬 相談 | 現況 | 未完成 |
建築許可理由 | 建築確認番号 | 第SJK-KX235518310号他 | |
リフォーム | |||
法令上の制限 | |||
備考 | ※準防火地域、第1種高度地区、東京都景観条例、都市計画道路有(西3・4・1高井戸小平線) ※計画決定S42年5月23日、土地区画整理法 ※この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 販売開始時期は、2024年9月中旬を予定しております。 【お詫びと訂正】こちらの予告広告にて本広告の開始時期を2024年8月下旬と表示しておりましたが、 諸般の事情により2024年9月中旬予定とさせていただきます。お詫びとともに訂正させて頂きます。 |
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更新日 | 2024年9月13日 | 更新予定日 | 2024年9月26日 |
※物件番号:713011926
ポイント
- 学びに集中出来る静謐な9街区。文教薫る中央線エリアで悠々と暮らす喜び。
永住に相応しい、美しき未来を望む―。
家から、街から、森から、学ぶ。
学問や芸術、スポーツ等を通じて得た「知識」や「体験」は、
豊かな人生を生きる為に必要不可欠な「エッセンス」であり、一生の宝物であると言っても過言ではないでしょう。
そして、その「エッセンス」をより良いものとする為には、日々の暮らしの質を高める事が大切になると私たちは考えます。
民間型土地区画整理事業である分譲地「学びの杜」は、武蔵野の面影残る美しい自然、
文教薫る中央線エリアの利便性は勿論のこと、土地区画整理事業ならではの静謐な街区形成や、
学びに集中できるプランニングを始め、正に永住に相応しい地として誕生しました。
あらゆる学びを体験できる幸せな暮らしが、今始まります。
家族で過ごす時。
それが一番の学び時間である為に。
人生の長い場所を過ごす、優しくあたたかな場所である家。
美味しいご飯を食べたり、感動する本を読んだり、
美しい映画を観たり、泣いたり、笑ったり。
毎日の、手のひらに乗るくらいの小さな幸せの欠片からも「学び」は得られるものです。
「学びの杜」では、全ての時間が家族の幸せに繋がり、
美しい思い出になる為の空間づくりを意識しました。
◆◇学びの社に採用される仕様・設備の一部をご紹介。◇◆
■「第二のリビング」となる広々としたテラスを採用。
リビングから出入りできる癒しの空間で読書や工作をしてのびのびと学ことができます。
■プライベート空間になる「インナーバルコニー」を採用
BBQや小さめの子ども用プールなど室内ではできない体験を楽しめる特別感のある空間です。
■心に開放感をもたらす「吹抜け」を採用。
お部屋に開放感をもたらす吹抜けを採用。風通しもよく明るくなることで、居心地が良い空間に。
自然に家族の笑顔や会話が増える設計です。
■電柱・境界線ブロックのない美しい街並み
地中埋め込み型の電柱を採用することで、地上には電柱や電線を無くしました。電線が無い為、
鳥の糞による汚れや被害を軽減することができます。通常、住宅には隣地との境界線にブロックを並べますが、
どうしても圧迫感が出てしまいます。敢えて無くすことで、開放感のあるコミュニティの一体感を生み出しました。
■水も電気もこれひとつかしこく便利なコンセント付水栓柱
充電コンセントへの拡張性も備えており、高圧洗浄機はもちろんEV(電気自動車)や
PHV(プラグインハイブリッド自動車)の充電もラクラク。LED照明付なので、
夜は家の前を明るく照らしてくれます。
※この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
販売開始時期は、2024年9月中旬を予定しております。
【お詫びと訂正】こちらの予告広告にて本広告の開始時期を2024年8月下旬と表示しておりましたが、
諸般の事情により2024年9月中旬予定とさせていただきます。お詫びとともに訂正させて頂きます。
特徴・設備
南側道路面す 閑静な住宅地 前道6m以上 角地 整形地 緑豊かな住宅地
2沿線以上利用可
2階建
陽当り良好 南向き 3面採光 通風良好
LDK20畳以上
リビング階段 フローリング
ウォークインクローゼット クローゼット シューズボックス
システムキッチン パントリー(食器・食品の収納庫)
トイレ2ヶ所
テラス バルコニー
スーパー 徒歩10分以内
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
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東京都西東京市の魅力
2001年、旧田無市および保谷市が合併して発足したことからもわかるように、西東京市内には市の北部を西武池袋線、南部を西武新宿線が走っています。南北の交通手段は主にバス便が中心となりますが、本数も多く高い利便性を保っています。
西武池袋線では急行停車駅のひばりヶ丘駅と、保谷駅の二駅が利用可能。東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線と東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、それぞれの駅が通勤・通学に便利な駅であるといえます。また西武新宿線では田無駅、西武柳沢駅、東伏見駅の3駅が利用可能となっており、その南部の西東京市新町からは隣接する小金井市にあるJR中央線の武蔵境駅も利用可能なことから、鉄道交通に関してとても高いポテンシャルを誇ります。道路交通に関しても五日市街道、青梅街道、新青梅街道など、主要幹線道路が整備されていることから、都心部へのアクセスも便利です。市内には数多くの商業施設や、西東京いこいの森公園などの公園はもちろんのこと、多摩六都科学館など子ども向けの公共施設もあり、子育て世代にもおすすめできるエリアが多く点在します。住協グループはこのエリアの物件(新築・中古戸建・中古マンション・土地)を積極的に仕入れ、販売してゆきます。