リビオ氷川台 1階
広々お庭+テラス(合計33.55㎡) 1階角部屋 日当たり良好 全部屋収納 床暖房 小中学校徒歩圏内 公園充実 3LDK LDK15帖
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氷川台駅徒歩10分/小中学校が徒歩圏内に揃い周囲に公園も充実した子育て向きの物件となっております。1階角地で開放的なお庭とテラスが付いているところも魅力的ですね。
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日当たり良好のり15帖リビング/階下に住戸が無いのででお子さまが元気に遊べます。
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間取り 収納スペースの充実する3LDK/庭テラス合わせて33㎡超え
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小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩1分とお子さまの通学に安心の距離。 徒歩圏内の距離だとお迎えや習い事の準備も楽になるので嬉しいですね。
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近隣には大小様々な公園が揃っており、日替わりで遊びに行けるのでお休みの日にご家族で遊びに行くのが楽しみになりますね。
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スーパーは徒歩10分内に、コンビニは徒歩5分以内にあり、日々のお買い物や急な来客の対応も出来ます。
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氷川台駅まで徒歩10分、小竹向原駅まで徒歩13分と通勤やお出かけのアクセス良好。 有楽町線と副都心線が使えるので池袋、新宿三丁目、渋谷など直通で行けます。
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入口には防犯カメラやオートロックがあり防犯設備 整っているので安心して暮らせる環境です。
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南西側の窓からお庭の見えるリビングです。 お子さまの遊んでいる姿を室内から見守れるのは安心ですね。
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リビングと隣合う5帖のお部屋は可動式の間仕切りで区切ることも可能です。 レールが無いのでゴミもたまらずお掃除も簡単です。
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キッチン前にあるカウンター机では勉強やお仕事、読書など様々な使い方が出来ます。 集中して作業できる貴重なスペースです。
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収納スペースが充実している食洗機の付いているキッチン。 対面式なので料理をしながらご家族とのコミュニケーションが取れるので嬉しいですね。
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調理家電を並べられる幅のあるカップボード。収納力もありご家族で使用するお皿やお茶碗など大事に保管しておけますね。
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三面鏡タイプの洗面化粧台は収納スペースも充実しており水回りの小物をすっきりと収納してくれます。
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1坪以上の広々した浴室。 浴室暖房乾燥機も付いており湿気によるカビの繁殖を抑えたり、冬場の寒暖差を少なくします。
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スタイリッシュなデザインのタンクレストイレ。凹凸が少なくお掃除が楽になります。上部には収納スペースもあるのでトイレットペーパーの替えやお掃除道具などすっきりと収納出来ます。
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シューズインクローゼットもありお靴が多い方でも安心です。
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ベビーカーも置けるスペースのある玄関。 お子さまのいるご家庭でもゆとりをもってお使い頂けます。
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玄関の目の前には全身が見える鏡も設置してあるのでお出かけ前の身だしなみも安心です。
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お部屋を繋ぐ廊下にある全身を映す大きな鏡は身だしなみの確認だけではなく、光を反射しより明るく開放的な空間に感じさせます。
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高級な人工芝を使用したお庭。テラスと合わせると33.55㎡と開放的な空間で、ご家族でプールやアウトドアも楽しめる貴重な空間です。
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お子さまが目の届く範囲で遊べる安心のお庭です。陽当たりも良く気持ちよく過ごせる空間です。
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リビオ氷川台 氷川台駅徒歩10分のアクセスの良い立地。 気になる方はぜひ一度お問合せください。
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不在時でも安心の宅配ロッカー。直接荷物を受け取る必要が無いので防犯面からみても便利で安心できる設備です。
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モニター付きインターフォン。 来客が直接お部屋に訪ねて来ることがないので安心ですね。
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エントランスホールは広々としており、ベビーカーを使う時や荷物が多いときでもゆとりをもって歩けます。
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開放的でおしゃれなエントランスホールは複数の方向から光を取り入れ、高級感を感じさせます。
物件詳細
価格 | 6,980万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます) (※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます) |
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所在地 | 練馬区羽沢3丁目 | ||
交通 | |||
専有面積 | 72.48m2(21.92坪) | 所在階 | 1階 |
間取り | 3LDK | 築年月 | 2018年8月 |
バルコニー | 南西 テラス:9.12m2(2.75坪) 専用庭:24.43m2(7.39坪)(使用料 1,220円/月) |
設備 | 都市ガス / インターネット有 緑豊かな住宅地 / 2沿線以上利用可 / 角住戸 / 階下に住戸なし / 南西向き / 2面採光 / 陽当り良好 / LDK15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 床暖房 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズインクローク / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室1坪以上 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / テラス / 専用庭 / 複層ガラス / インターネット対応 / 駐輪場 / 宅配ボックス / エレベーター / 24時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / オートロック / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー / 防犯カメラ / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / ペット相談 / 家庭菜園 |
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建物構造 | RC造 地上6階建て | 総戸数 | 49戸 |
駐車場 | 敷地権利 | 所有権 | |
管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理費 | 14,270円/月 |
修繕積立金 | 13,040円/月 | 取引態様 | 媒介 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
リフォーム | |||
法令上の制限 | |||
備考 | 管理費:14270円 修繕積立金:13040円 専用庭使用料:1220円 インターネット使用料:1210円 駐輪場使用料:200円 エレベーター有 ペット可(規約による制限あり) |
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更新日 | 2024年10月5日 | 更新予定日 | 2024年10月14日 |
※物件番号:713035674
ポイント
- 南西・北西向きのお庭付1階角部屋3LDK
階下に住戸がなく開放的なお庭があるので、お子さまにとってのびのび開放的に成長できる環境が整っています
■プールやアウトドアを楽しめる、日当たり良好で開放的な広さのお庭
■遊び場の充実した「練馬区立こどもの森緑地」まで徒歩3分、その他にも周辺には緑豊かな公園が充実しています
■家具からお洋服、小物までお部屋をすっきりと見せる全部屋収納
■キッチンの前にはカウンタースペースがあり、読書や勉強、お仕事などで役立ちます
■ベビーカーを置ける広さの玄関にはシューズインクローゼットもあるのでお靴もたくさん収納できます
■冬でも温かい自動運転機能の付いた床暖房、お好きな時間帯での暖めが可能です
■小学校徒歩5分、中学校徒歩1分とお子さまの通学に安心の距離、通学時間が短いと勉強や習い事に集中出来ますね
■スーパー、コンビニなどのお買い物施設も徒歩圏内に集まっており日々のご飯の買い出しに便利です
スタッフからのおすすめポイント
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野田 哲郎
1階角部屋、開放的なテラスと庭が付いており周囲には公園が充実しているのでのびのびと子育てがしやすい環境です。
小、中学校も徒歩圏内にあるのでお子さまが成長してからも安心して通学できます。
こちらの物件が気になった方はいつでもお気軽にご相談ください。
特徴・設備
緑豊かな住宅地
2沿線以上利用可
角住戸 階下に住戸なし
陽当り良好 南西向き 2面採光
LDK15畳以上
全居室フローリング 床暖房 フローリング
全居室収納 シューズインクローク 納戸 クローゼット 収納スペース
システムキッチン 対面式キッチン 食器洗乾燥機 浄水器
浴室乾燥機 浴室1坪以上 バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台 タンクレストイレ 室内洗濯機置場 洗濯機置場有 洗面所独立
テラス
専用庭
複層ガラス
インターネット対応
駐輪場
24時間ゴミ出し可 エレベーター 宅配ボックス
セキュリティ充実 TVモニタ付インターホン ディンプルキー 防犯カメラ オートロック
スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 小学校まで1km以内
ペット相談
家庭菜園
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※「ペット飼育可」等の表記には、細則などの諸条件がある場合がございます。
- ※駐車場の空き状況は物件情報公開時のものであり、更新されている場合がございます。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
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大泉支店
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東京都練馬区の魅力
人口約70万人、23区では一番の緑被率を誇り、都市と自然の融合が特徴の練馬区は、23区内では5番目に広い面積を誇ります。街は東映アニメーションミュージアムや、美しい景観の石神井公園、牧野記念庭園など様々な施設が街を彩ります。
北部の一部では東武東上線が通り、隣接する板橋区の下赤塚駅、東武練馬駅、上板橋駅が利用可能。また、東京メトロ有楽町線では地下鉄赤塚駅、平和台駅、氷川台駅、小竹向原駅も利用でき、東武東上線、および西武池袋線へ乗り入れを実現している東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線も乗り入れるため都心へのアクセスが良く、どの駅も通勤・通学に便利な駅といえます。また都営大江戸線では光が丘駅、練馬駅、新江古田駅、西武池袋線では大泉学園駅、石神井公園駅、練馬高野台駅、富士見台駅、中村橋駅、練馬駅、桜台駅、江古田駅、西武豊島線から豊島園駅を利用できます。市の南部では、西武新宿線の武蔵関駅、上石神井駅が利用可能。バス便も豊富で、JR中央線にアクセスできる便もあり、日常の移動をバスで実現されている方が多く、どのエリアにお住まいになられても高い利便性を享受することができます。道路交通も関越自動車道大泉インターをはじめ、笹目通り、目白通り、冨士街道、環状八号線など、主要幹線道路が多く、様々な場所にアクセスしやすい場所です。住協グループは、利便性の高い練馬区に多くの不動産物件(新築・中古戸建・中古マンション・土地)を仕入れております。